徐 陽

　　期待相關部門完善細則、強化執行，讓每一扇出租屋的房門后，都是可期的舒適與安心

　　一名租客6萬元月租住進“甲醛房”的話題最近在網上引發熱議。當事人租房入住幾個月后出現咳嗽、嗓子疼、結膜炎等癥狀，檢測發現，房內甲醛含量超國家標準近3倍，維權時卻又遭遇房東推諉、押金難退。

　　不小心租到“甲醛房”、房東違約漲房租、租房押金說扣就扣、“二房東”卷款跑路……租賃是解決居住問題的重要途徑，不少人卻在這個過程中遇到種種陷阱。

　　如何破解租房市場亂象？將于9月15日起施行的《住房租賃條例》從多維度發力，為租客撐起權益保護傘。針對“甲醛房”，條例要求，用于出租的住房不得危及人身安全和健康；針對“非居改租”等問題，條例規定，廚房、衛生間、陽臺、過道等非居住空間，不得單獨出租用于居住；針對虛假房源泛濫，條例對住房租賃企業、經紀機構、網絡平臺經營者等提出了行為規范，形成完整的治理閉環……

　　法律法規完善的同時，監管部門、行業企業和社會力量還需協同發力，讓租客能夠安居。可以探索租房前甲醛檢測機制，要求房東或中介在出租前提供正規檢測報告；加大對出租房巡查抽查力度，對不合格房源進行公開曝光或強制整改；鼓勵租客、物業或鄰居對“甲醛房”等進行舉報，媒體定期曝光典型案例，對不良房東或中介形成震懾，也提醒租客警惕“精裝快租”“低價網紅房”等高風險房源。

　　租客在選擇房源時，建議優先考慮信譽良好的中介；租房前，可以問問鄰居房屋的裝修時間，了解近期是否有過裝修或維修；簽訂合同時，可明確要求租賃房屋符合相關環境質量標準，提前約定好房屋出現問題時的責任劃分，避免后續糾紛。租房平臺、中介機構也應自覺強化內部管理，誠信經營、追求品質，承擔起社會責任。

　　根治租房市場亂象，既需法律“長牙齒”，也需監管“長眼睛”、行業“講良心”。期待相關部門完善細則、強化執行，推動規定落細落實，讓每一扇出租屋的房門后，都是可期的舒適與安心。