“盼了十幾年的‘房本子’終于拿到手了，這下心里可踏實多了。”看著手里嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證書，居住在武威市法院家屬院的寇萬金老人格外開心。

　　一本不動產(chǎn)權(quán)證，寇萬金老人緣何盼了十幾年？事情還要從14年前說起。2007年，寇萬金老人從建筑商手里購買了現(xiàn)在居住的房子，但是沒有正式的購房合同，也沒有取得購房發(fā)票，加上后來開發(fā)企業(yè)滅失，導(dǎo)致不動產(chǎn)登記、契稅繳納等環(huán)節(jié)的要件資料缺失，最終造成了不動產(chǎn)權(quán)證書遲遲辦理不了。

　　像寇萬金老人這樣由于審批手續(xù)不齊全、建設(shè)程序不規(guī)范、稅費規(guī)費未繳清、開發(fā)企業(yè)滅失、交易不規(guī)范等各種原因造成的不動產(chǎn)登記歷史遺留問題絕不是個例。根據(jù)武威市相關(guān)部門摸排統(tǒng)計，截至今年8月底，全市共梳理出不動產(chǎn)登記問題涉及住宅16000多套，其中因未開具購房發(fā)票等原因造成群眾無法繳納個人所承擔稅費的情形占2成多。“房本子”雖小，對老百姓卻是天大的事。盡快解決“有房無證”群眾關(guān)切的“辦證難”問題，才能讓他們真正的安居樂業(yè)。

　　民有所盼，政有所向。自武威市委、市政府集中解決城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展歷史遺留問題專項行動以來，全市稅務(wù)部門高度重視，主動擔當，以全力破解群眾“辦證難”問題來檢驗黨史學習教育的成效，在為民辦實事中當好群眾的貼心人。

　　按照武威市《關(guān)于解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的處理意見》，市、縣兩級稅務(wù)部門主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，第一時間深入社區(qū)調(diào)研摸排涉稅歷史遺留問題發(fā)票開具、欠繳稅款等具體情況，同時抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干成立工作專班，在有關(guān)建設(shè)主體和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場辦公，逐一分析辦證難的堵點、痛點。在此基礎(chǔ)上，及時向黨委政府匯報工作情況，積極與住建、自然資源部門溝通配合，從認定界限、房屋類型、政策依據(jù)、計稅價格、辦理流程等方面細化問題解決措施，并按照“從輕從舊、證繳分離”的原則，逐一分類予以解決。

　　家住武威市涼州區(qū)皇臺社區(qū)的羅榕女士同樣為辦“房本子”鬧心了好多年，她的情況和寇萬金老人基本一樣，也屬于不規(guī)范交易。在摸底排查中得知皇臺社區(qū)還有很多居民為辦理不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)愁時，武威市稅務(wù)局、自然資源局和涼州區(qū)政府多方協(xié)作，根據(jù)每一戶的實際情況，該補簽合同的補簽合同，該按照“證繳分離”原則繳納稅費的，開通“綠色通道”辦理，居民們企盼已久的“房本子”終于辦了下來，讓他們吃下了“定心丸”。

　　2021年4月16日，皇臺社區(qū)的13戶居民代表給武威市稅務(wù)局送來了“為民服務(wù)辦實事、擔當作為解難題”的錦旗，以此褒獎稅務(wù)部門在不動產(chǎn)歷史遺留問題上的擔當作為。

　　“稅務(wù)部門幫著解決了無購房發(fā)票的難題，還按照原來的價格繳了契稅，鬧心了多年的‘房本子’終于拿上了，心情都格外好了！”羅榕樂呵呵地說道。

　　全省化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題工作推進會議召開后，武威稅務(wù)部門在總結(jié)前期經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，重點從規(guī)范統(tǒng)一“證繳分離”業(yè)務(wù)出發(fā)，以建章立制為抓手，研究印發(fā)了《武威市稅務(wù)局化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題涉稅事項工作方案》和《解決不動產(chǎn)歷史遺留問題涉稅事項業(yè)務(wù)指引》，明確了稅務(wù)部門辦理“證繳分離”業(yè)務(wù)的項目認定方法、具體操作流程和各類涉稅問題的處理原則，不僅讓基層稅務(wù)部門在解決歷史遺留問題時有的放失、有章可循，也進一步提高了解決問題的效率和質(zhì)量。截至目前，全市稅務(wù)部門已經(jīng)為4043戶居民解決了涉稅的歷史遺留“辦證難”問題，按規(guī)定減免契稅571萬元。

　　在全力解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的同時，武威稅務(wù)部門按照“積極‘化舊’的同時嚴格‘防新’”的要求，主動配合自然資源管理局探索推行新建商品房“交房即交證、收樓即拿證”試點工作，從源頭上杜絕新的歷史遺留問題產(chǎn)生。

　　據(jù)武威市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅科科長謝小明介紹，“交房即交證、收樓即拿證”辦理模式，由自然資源管理局將新建商品房轉(zhuǎn)移登記（分戶登記）受理環(huán)節(jié)延伸至企業(yè)，開發(fā)商向購房人交房時，即可同步在不動產(chǎn)登記信息平臺進行登記，購房人只需在“甘肅稅務(wù)”微信公眾號進行指尖操作，就能申報繳納相關(guān)稅費。整個流程采取不見面自主申報，線上繳稅，線上打印完稅憑證的模式，既節(jié)省了購房者時間，又避免了“重復(fù)多次跑”的情況。

　　“買房子最擔心的就是產(chǎn)權(quán)證不能及時拿到手上，如果遇到特殊情況還會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證辦理不了的情況?，F(xiàn)在好了，一手交鑰匙，一手交房本，再也不用發(fā)愁了！”收房時就拿到房本子的孟先生高興地說道。（劉奇 謝小明）