蘭州市紅古區把化解國有土地上已售城鎮住宅歷史遺留“登記難”問題工作，作為一項重大政治任務和重要民生工程，通過提高站位抓進度、優化流程快審批、規范手續嚴追繳和強化宣傳促引導，多次召開工作會議，專題研究會商解決，工作順利開展。

　　提高站位抓進度

　　充分利用本次全省統一化解工作機會，以國家利益不受損，購房人無過錯為原則，在加速辦理房屋所有權首次登記的同時，加快群眾辦理房屋所有權轉移登記進度，最大限度維護群眾合法權益。

　　截至目前，全區存在“登記難”問題的25個小區9424套住宅，已完成18個小區7914套住宅的房屋所有權首次登記辦理工作，并轉不動產登記機構辦理轉移，首次登記率為84％，剩余7個未完成房屋所有權首次登記的小區中有5個（鴻基佳苑、幸福家園、海石新都、平安家園、永安雅居）已完成房屋實測繪及規劃核實，正組織技術人員對實測繪成果進行復核，待核檢通過后辦理房屋所有權首次登記，其余2個小區（工行家屬樓、紫園住宅樓）實測繪成果不合格退回后進行更正，預計年底完成23個小區9152套住宅的房屋所有權首次登記，首次登記率達97.11％。

　　同時，根據蘭州市化解辦以列入臺賬化解小區登記發證率大于25%的最新化解標準，列入臺賬化解小區登記發證率大于25%的小區10個，涉及住宅7430套，其中3163套住宅房屋所有權不動產權證已辦理完結并發放至住戶，完成全年化解任務的78.8%，預計年底完成登記發證率大于25％的小區20個，涉及住宅8135套，化解率達到86.32％。

　　優化流程快審批

　　針對用地手續不完善、欠繳相關稅費、未辦理驗收備案等19個類型的“登記難”問題，紅古區按照“證繳分離”“證改分離”要求，從相關單位抽調業務骨干進行集中辦公，建立“聯審聯批”機制，靠實職責分工，努力做到排查問題應化盡化，及早清零。

　　特別是針對7個未辦理房屋所有權首次登記的“登記難”小區，嚴格按照化解目標任務要求，倒排工期，掛圖作戰，召開專題會議進行安排部署，要求自然資源、住建、消防等部門對規劃驗收、房屋實測繪、工程質量、消防驗收等各自領域硬性環節指標加強并聯審批，對符合要求的住宅小區盡快出具審批意見，轉不動產登記機構辦理房屋所有權首次登記；對存在問題的按“證改分離”方式先行辦理產權登記，后期跟進落實項目整改，確保問題小區不影響整體化解工作進度。

　　規范手續嚴追繳

　　在工作中，紅古區組織行業主管部門及相關鎮街，督促已列入臺賬項目責任主體或個人抓緊提交申報資料，對需繳納相關稅費的，協調稅務、不動產登記中心等相關部門督促項目責任主體或個人限期繳納，依法足額追繳相關費用和罰款；對多次催繳后仍不繳納的，按照省化解辦《關于深入推進化解“登記難”工作加強失信失責行為監管懲戒的若干措施》精神，移交司法機關依法采取強制措施，對涉嫌犯罪的移交公安機關依法查處。

　　對部分房地產開發企業未完成竣工驗收、規劃核實，配合不積極等問題導致無法辦理不動產權證書的，由住建、城管、自然資源等相關部門按照行業標準督促整改落實，對拒不整改的納入社會信用體系黑名單進行聯合懲戒，從嚴從重處罰，倒逼開發企業主動配合，履行應盡義務。

　　強化宣傳促引導

　　實行信息透明化、公開化，組織自然資源、住建、稅務及街道社區等單位深入轄區居民小區加大政策宣傳力度，在區級媒體平臺上專題宣傳“登記難”化解工作政策，報道工作進展情況，提高群眾政策的知曉率和主動申報的積極性，引導轄區群眾按政策要求依法依規辦理不動產權證。安排宣傳、網信等部門加大輿情監管力度，慎重認真做好網民留言答復和輿論引導工作，有力化解不穩定因素，維護社會穩定。（文堯）